Latvijas nekustamā īpašuma tirgus skaitļos
Tirgus pulss
Pēdējie 12 mēneši līdz 2026. gada maijam pret iepriekšējiem 12 mēnešiem
Dzīvokļi
26 130 darījumi
+1,9 % pret gadu iepriekš
Zeme
16 520 darījumi
−5,4 % pret gadu iepriekš
Zeme un būve
9 822 darījumi
−0,4 % pret gadu iepriekš
Dzīvokļu cena
845 EUR/m²
+8,8 % pret gadu iepriekš
Dati līdz 06.08.2026. Logs beidzas 2 mēnešus agrāk, jo darījumi reģistrējas ar nobīdi un svaigākais mēnesis vēl nav pilns. Visas zemes cenu vienā skaitlī nerādām — gabalu izmēri atšķiras tik ļoti, ka viena vidējā cena maldinātu. Viendabīgai lauksaimniecības zemes izlasei tas ir izmērīts un drošs — sk. rakstu.
Publicētie raksti
-
Nodokļi, pārdodot zemi 2026. gadā
Kapitāla pieauguma likme ir 25,5 %, nevis 20 %. Lauksaimniecības zemes atbrīvojums ir 11.7 panta trešajā daļā, un tā nosacījumi attiecas uz pircēju, ne pārdevēju. Panti, termiņi un aprēķina piemērs; arī EN un RU.
-
Lauksaimniecības zemes cena Latvijā 2022–2026: ko rāda 7 961 reāls darījums
Mediāna ir 4 305 €/ha, bet puse darījumu notiek diapazonā 2 885–6 357 €/ha. Rakstā mediāna katrā no 31 novada — no 9 000 €/ha Jelgavas novadā līdz 2 239 €/ha Krāslavas novadā.
-
Darījumu skaits Latvijā: zeme un dzīvokļi vairs nav viens tirgus
Zemes darījumu skaits sarūk ceturto gadu (−17,7 % kopš 2022. gada), dzīvokļu tikko apgriezās. Kas ir pircējs virs 10 ha, kāpēc istabu skaits gandrīz neko nenozīmē un kāpēc zemi arvien biežāk pārdod lētāk, nekā nopirka.
-
Bauskas novadā pircēju plūsma sarūk ātrāk nekā Latvijā
Dzīvokļu darījumu skaits Bauskā ir par 18 % zemāks nekā tā virsotnē; Latvijā — par 1 %. Zeme šeit pagriezās divus gadus vēlāk nekā valstī. Un novada mediānā cena kritās, lai gan neviena atsevišķa vieta nepalika lētāka.
-
Meža zemes cena Latvijā 2022–2026: ko rāda 13 354 reāli darījumi
Mediānā cena 2026. gadā ir 3 000 €/ha, bet puse darījumu notiek diapazonā 1 350–4 190 €/ha. Kā cena mainījusies piecos gados, kur Latvijā mežs ir dārgāks un kāpēc publiskā meža darījuma cena bieži nav visa samaksātā summa.
Kas top nākamais
Mērķis ir vismaz viens raksts nedēļā. Novadu cenu apskatus pārrēķinām reizi gadā, lai skaitļi paliek stabili un uz tiem var atsaukties.
- Kas ir mikroliegums manā mežā un ko tas maksāKompensācijas, ierobežojumi un tas, cik parceļu Latvijā tie skar
- Kā uzzināt, kam pieder zeme blakus manaiCeļš cauri publiskajiem reģistriem, solis pa solim
- Ko pārbaudīt zemes gabalā pirms pirkumaApgrūtinājumi, servitūti, aizsargjoslas — kur tie ir redzami
- Aramzemes cena novadosGada apskats ar sadalījumu pa novadiem un zemes kvalitāti
Tēmu ierosinājumus gaidām: [email protected].
Kā mēs strādājam ar skaitļiem
- Tikai izmērīts. Nevienā rakstā nav modelētu, aplēstu vai prognozētu skaitļu. Ja datu nav, mēs to sakām.
- Katram skaitlim ir periods. «Cena pieaug» nav apgalvojums; «mediāna 3 000 €/ha 2026. gadā līdz 6. augustam» ir.
- Metodika ir rakstā. Definīcijas, filtri un nogriešanas robežas ir publicētas, lai aprēķinu var atkārtot.
- Mēs neko nepērkam un nepārdodam. KALME nav darījuma puse un nav mākleris, tāpēc mums nav intereses rādīt cenu augstāku vai zemāku.
- Fizisko personu dati netiek publicēti.
