Bauskas novadā pircēju plūsma sarūk ātrāk nekā Latvijā

Īsā atbilde

Dzīvokļu darījumu plūsma Bauskas novadā ir par 18 % zemāka nekā tās virsotnē 2025. gada martā. Latvijā kopumā — par 1 %. Zemes darījumu skaits Bauskā auga vēl divus gadus pēc tam, kad valstī tas jau krita, un tagad ir par 21 % zemāk par savu 2024. gada virsotni.

Un otrs, kas pārsteidz: novada dzīvokļu mediānā cena šajos četros ar pusi gados nokritās par 18 %, lai gan neviena atsevišķa vieta novadā nepalika lētāka. Kritis ir tikai tas, kur notiek pirkumi.

Cenu mediāna ir lēns rādītājs: lai tā būtu uzticama, vajag apjomu, un apjoms rodas mēnešos. Darījumu skaits ir cits — to var nolasīt ātrāk un tajā ir mazāk trokšņa. Šis raksts sākas ar to.

Visi skaitļi ir no VZD reģistrētiem darījumiem Bauskas novadā: kopā 5 466 darījumi, no tiem 5 040 laika logā, ar kuru šeit strādājam (no 2022. gada janvāra, kad datu segums kļūst pilnīgs). Nekas nav aplēsts un nekas nav prognozēts. Mēs nevērtējam īpašumus un nesakām, cik kas ir vērts — mēs rādām, kas reģistrēts, un secinājumus izdara lasītājs.

1. Darījumu skaits: Bauska ir ārpus takta ar Latviju

Darījumu skaits mēnesī lec: janvārī visā valstī notiek par trešdaļu mazāk darījumu nekā augustā, un tas nav tirgus kritums, tā ir sezona. Tāpēc mēs skatāmies 12 mēnešu slīdošo summu — cik darījumu bijis pēdējā gada laikā. Sezona no tās izkrīt pati.

Darījumu plūsma: Bauskas novads pret Latviju

12 mēnešu slīdošā summa, indekss 2022. gada decembris = 100. Ar reģistrācijas nobīdes korekciju; 2026. gada jūlijs un augusts nav iekļauti.

−18,0 %tik tālu Bauskas dzīvokļu darījumu plūsma ir no savas virsotnes (2025. gada marts). Latvijā — tikai −1,2 %.

Zemē pagrieziens Bauskā notika divus gadus vēlāk nekā valstī.

Nepārtraukta līnija — zeme, punktota — dzīvokļi.

Latvijā zeme un dzīvokļi ir divi atsevišķi stāsti: zemes darījumu skaits krīt jau kopš 2022. gada beigām, dzīvokļu skaits auga līdz 2025. gada rudenim un tikai tikko apgriezās. Bauskā abi pagriezieni notikuši citā laikā. Zeme šeit auga vēl divus gadus pēc tam, kad valstī jau krita, un virsotni sasniedza 2024. gada augustā. Dzīvokļi, tieši otrādi, pagriezās septiņus mēnešus agrāk nekā valstī — un kritums kopš tā brīža ir piecpadsmit reižu straujāks nekā vidēji Latvijā.

Cik tālu darījumu plūsma ir no savas virsotnes (12 mēnešu slīdošā summa uz 2026. gada jūniju, ar reģistrācijas nobīdes korekciju)

Darījumu veids	Virsotne	Bauskas nov.	Latvija
Zemes vienības (ZV)virsotne: Bauskā 2024. g. aug., Latvijā 2022. g. dec.	Bauskā 2024. g. aug. Latvijā 2022. g. dec.	−21,0 %	−18,7 %
Zeme ar būvēm (ZVB)virsotne: abiem 2022. g. dec.	abiem 2022. g. dec.	−8,8 %	−11,6 %
Dzīvokļi (TG)virsotne: Bauskā 2025. g. marts, Latvijā 2025. g. okt.	Bauskā 2025. g. marts Latvijā 2025. g. okt.	−18,0 %	−1,2 %

Tas pats citā griezumā — šā gada pirmais pusgads pret pagājušā gada pirmo pusgadu, veselos mēnešos, kur korekcija praktiski nav vajadzīga:

• Zemes vienības: Bauskā +9,9 % (213 → 234), Latvijā −3,9 %.
• Zeme ar būvēm: Bauskā −6,1 % (98 → 92), Latvijā −6,4 %.
• Dzīvokļi: Bauskā −12,6 % (214 → 187), Latvijā −3,5 %.

Zemei tas nav pretruna ar tabulu augšā: no 2024. gada virsotnes plūsma ir nokritusi, bet pret pagājušā gada zemo pirmo pusgadu tā ir pieaugusi. Abi skaitļi ir patiesi un mēra dažādas lietas — attālumu no virsotnes un izmaiņu pret pērn.

2026. gada jūlijs un augusts vēl nav pilni. Jūlijā Bauskas novadā līdz 6. augustam reģistrēti 28 zemes, 16 zemes ar būvēm un 34 dzīvokļu darījumi, bet jūlijs kopumā ir tikai aptuveni 73–83 % pilns — daļa darījumu vēl nav nonākuši reģistrā. Augustā ir 5 darījumi, kas ir mazāk par 3 % no mēneša. Tāpēc diagrammā un tabulās šie divi mēneši nav iekļauti, un no tiem nedrīkst lasīt ne kritumu, ne pieaugumu. Zeme reģistrējas manāmi lēnāk nekā dzīvokļi: mēnesi pēc darījuma datos ir aptuveni 64 % zemes darījumu, bet 77 % dzīvokļu darījumu.

2. Novada mediāna nav cena

Ja paskatās uz Bauskas novada dzīvokļu mediāno cenu par kvadrātmetru, tā izskatās satraucoši: 2022. gada pirmajā pusē 307 €/m², šā gada pirmajā pusē 252 €/m² — par 17,7 % mazāk. Pa ceļam tā ir bijusi gan 163, gan 231 €/m². Starpība starp augstāko un zemāko pusgadu ir 1,88 reizes.

Bet, ja katrai novada vietai atstāj nemainīgu svaru — tā, lai skaitli nemainītu tas, kur konkrētajā pusgadā gadījās vairāk pirkumu, — rinda kļūst gandrīz taisna un beidzas augstāk, nevis zemāk.

Dzīvokļu cena Bauskas novadā: mediāna pret fiksētu svaru indeksu

€/m², pusgadi. Fiksētu svaru indeksā katrai vietai ir nemainīgs svars, tāpēc darījumu sastāva maiņa to nekustina.

1,88 ×tik ļoti novada faktiskā mediāna lēkā starp pusgadiem. Fiksētu svaru indekss — tikai 1,18 ×.

Četros ar pusi gados: faktiskā −17,7 %, fiksētu svaru +6,0 %. Kritums ir sastāvs, ne cena.

Iemesls ir vienkāršs. Novadā ir trīs pilnīgi atšķirīgi dzīvokļu tirgi, un starpība starp tiem ir piecas reizes:

• Iecava — visa perioda mediāna 590 €/m². Pirmajā pusgadā 555, šogad 575 (+3,5 %).
• Bauskas pilsēta — 375 €/m². No 347 uz 412 (+18,6 %).
• Pārējais novads — 110 €/m². No 126 uz 115 (−8,5 %).

Nevienā no tiem nav 17,7 % krituma. Novada skaitlis kritās tāpēc, ka mainījās to darījumu īpatsvars, kas notiek lētākajās vietās. Ja jums pieder dzīvoklis Bauskas novadā, novada mediāna par jūsu dzīvokli nepasaka gandrīz neko — tā ir jālasa pa vietām.

3. Istabu skaits ir ilūzija. Vieta nav

Visā Latvijā kvadrātmetrs trīsistabu dzīvoklī maksā par 51 % vairāk nekā vienistabas dzīvoklī. Bauskas novadā šādas kāpnes nav nemaz: vienistabas 233, divistabu 175, trīsistabu 243, četru un vairāk istabu 199 €/m². Rindā nav virziena.

Toties vietas atšķirība ir milzīga. Zemāk — viens un tas pats divistabu dzīvoklis dažādās novada vietās:

Viens un tas pats divistabu dzīvoklis, dažādas novada vietas

Mediānā cena €/m², 2022. gada janvāris – 2026. gada jūnijs. Rādītas visas vietas, kur ir vismaz 25 darījumi.

10,8 ×tik liela ir starpība starp augstāko un zemāko vietu pie viena un tā paša istabu skaita.

Vienas ēkas robežās istabu skaits cenu nemaina vispār: −6,6 %, +9,2 %, −0,8 % — neviena starpība nav atšķirama no nulles.

Vēl tiešāk to var pārbaudīt, salīdzinot dzīvokļus vienā un tajā pašā ēkā — stingrāku kontroli iedomāties grūti, jo ēka ir viena, adrese ir viena, iedzīvotāji ir tie paši. Bauskas novadā tādu darījumu ir 1 064 pa 234 ēkām, un rezultāts ir šāds: divistabu dzīvoklis pret vienistabas −6,6 %, trīsistabu +9,2 %, četru un vairāk istabu −0,8 %. Neviena no šīm trim starpībām nav atšķirama no nulles (Stjūdenta t: −1,27; 1,37; −0,08). Latvijā ar to pašu metodi starpības ir mazas, bet skaidri saskatāmas (+4,2 %, +9,9 %, +7,2 %).

Kopsavilkumā: Bauskas novadā vieta cenu maina 9,9 reizes, istabu skaits — 1,4 reizes, un vienas ēkas robežās istabu skaits to nemaina vispār.

Pa gadiem un istabu skaitam sadalot, Bauskas izlase kļūst par mazu, lai kaut ko lasītu: trīsistabu dzīvokļu mediāna pa gadiem lēkā 422 → 259 → 128 → 325 → 259 €/m² pie 33–81 darījuma gadā. Tādus skaitļus mēs nerādām kā tendenci, jo tā tur nav.

4. Nolietojums: nevis kāpnes, bet viens slieksnis

Katrai būvei VZD Kadastrā ir nolietojuma grupa no V1 (teicams) līdz V5 (avārijas). Īpašnieks to parasti nekad nav redzējis, bet pircējs to redz — un tā ir viena no lielākajām cenu atšķirībām visos datos.

Vispirms svarīga robeža: šis lauks ir aizpildīts tikai no 2025. gada. Bauskas novada 2022.–2024. gada darījumos nolietojuma grupa ir 3,8 % gadījumu, no 2025. gada — 99,7 %. Laika rindu par nolietojumu uzbūvēt nevar, un šeit tās nav.

Kādā stāvoklī ir pārdotās ēkas

VZD nolietojuma grupas V1–V5, % no pārdotajām ēkām ar zemi. 2025. gads un 2026. gada pirmais pusgads — agrāk šis lauks nav aizpildīts.

31,5 %Bauskas novadā pārdoto ēku ir divās sliktākajās grupās (V4 vai V5). Latvijā — 30,3 %.

Sadalījums Bauskā ir gandrīz tāds pats kā valstī; atšķirīga ir cenu reakcija (skat. tekstu zem diagrammas).

Cenā Bauskā ir viens slieksnis, nevis kāpnes. Ar kontrolēm ēkas platībai un būves desmitgadei V2 ir par 39,7 % lētāka nekā V1, V3 par 38,2 %, V4 par 52,7 %, V5 par 46,0 %. Bet izlase ir tikai 244 darījumi, un ticamības intervāli pārklājas tā, ka neviens atsevišķs solis nav atšķirams no nulles: V1 → V2 t = −1,86, V2 → V3 t = +0,10, V3 → V4 t = −1,06. Tas, kas Bauskā tomēr ir izmērāms, ir kopīgais kontrasts: V1 pret visām pārējām grupām kopā −41,8 % (t = −2,22), un jautājums «vai V2, V3, V4 un V5 savstarpēji atšķiras» dod p = 0,75 — tas ir, neatšķiras.

Latvijā, kur izlase ir 9 473 darījumi, kāpnes patiešām ir: V1 → V2 −39,4 %, V2 → V3 −14,8 %, V3 → V4 −18,3 %, un katrs no šiem trim soļiem atsevišķi ir būtisks. Bet arī tur ceturtais solis pārtrūkst: V5 no V4 neatšķiras (+12,6 %, t = 1,51) — avārijas stāvokļa ēkas datos nav lētākas par sliktā stāvokļa ēkām. Bauskā tādas kāpnes apgalvot nevar vispār: šeit izmērāma ir tikai atstarpe starp jaunbūvēm un visu pārējo.

Vienu lietu tas tomēr pasaka skaidri. Šajā pašā logā pārdoto Bauskas novada ēku būves gada mediāna ir 1980, bet pa grupām tā izlīdzinās kā kāpnes: V1 – 2002/2003, V2 – 1986, V3 – 1973/1974, V4 – 1939. Grupā V1 lielākoties nonāk jaunbūves, un tieši tur ir cenu atstarpe; pārējās trīs grupās ēkas ir padomju laika vai vecākas.

5. Kur tirgus kustējies un kur tikai izskatās

Pagastu līmenī skaitļi ir mazi, un ±30 % svārstība pie 50 darījumiem ir parasts troksnis, nevis notikums. Tāpēc katrai izmaiņai zemāk ir pievienota pārbaude: vai tā pārsniedz to, ko dotu tīra nejaušība.

Kur darījumu skaits kustējies

Pēdējie 12 mēneši (2025. g. jūlijs – 2026. g. jūnijs) pret iepriekšējiem 12. Astoņas lielākās novada vietas, visi darījumu veidi kopā.

4 no 8vietām izmaiņa pārsniedz to, ko dotu tīra nejaušība: Gailīšu pagasts, Iecava, Vecumnieku pagasts un Codes pagasts.

Pārējās — arī Bauskas pilsēta — ir trokšņa robežās.

Aizpildīta josla — pārsniedz nejaušību; svītrota — nepārsniedz.

No astoņām lielākajām novada vietām tikai četras kustējušās vairāk, nekā izskaidro nejaušība: Gailīšu pagasts un Iecava uz augšu, Vecumnieku pagasts un Codes pagasts uz leju. Pārējās četras — arī Bauskas pilsēta ar saviem +11,7 % — ir trokšņa robežās, un no tām neko secināt nedrīkst.

Iecavā pieaugums ir gandrīz tikai zemē: zemes darījumi 39 → 74 (+89,7 %), bet dzīvokļi 51 → 59 un zeme ar būvēm 25 → 20 — abas pēdējās trokšņa robežās. Un tas nav lielu gabalu tirgus: pārdoto zemesgabalu platības mediāna Iecavā ir 608 m², summas mediāna 1 075 €. Pieauguma lielākā daļa nāk no diviem lietošanas mērķiem — satiksmes infrastruktūras apbūves zeme (4 → 25 darījumi; tur gabala platības mediāna ir 40 m² un summas mediāna 160 €, tātad garāžu un stāvvietu izmēra) un individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme (24 → 36). Kāpēc tieši tur un tieši tagad — no šiem datiem pateikt nevar. Būvatļauju, apbūves zonu izmaiņu vai ceļu datu mūsu datubāzēs nav, un minēt mēs neminam.

Fona skaitlis zemei kopumā: pārdotā zemesgabala platības mediāna Bauskas novadā šā gada pirmajā pusē ir 0,60 ha pret 1,90 ha 2022. gada sākumā. ⚠️ Bet tā nav vienmērīga tendence, un lasīt to kā tendenci nedrīkst: rinda pa pusgadiem ir 1,90 · 2,14 · 2,43 · 1,00 · 1,23 · 2,11 · 1,69 · 2,52 · 0,60 ha, un 2025. gada otrajā pusē tā bija otra augstākā visā periodā. Turklāt šā gada zemo skaitli lielā mērā rada tieši mazie satiksmes infrastruktūras gabali: ja no 2026. gada pirmā pusgada izņem 18 Iecavas garāžu izmēra gabalus, mediāna ir 0,90 ha; ja izņem visus 24 šāda mērķa gabalus novadā — 1,03 ha, nevis 0,60. Meža darījumu (zemes vienības, kur mežs aizņem vismaz pusi platības) skaits turpretī turas: 100 · 98 · 131 · 95 pa gadiem no 2022. līdz 2025. gadam un 41 šā gada pirmajā pusē; mediānā cena 2025. gadā 2 822 €/ha.

🌲 Meža darījuma cena reģistrā nav pilnā samaksātā summa. Mežu bieži pārdod ar diviem atsevišķiem līgumiem — vienu par zemi, otru par cirsmu vai kokmateriāliem. Publiskajā reģistrā redzama tikai viena summa, tāpēc reālā samaksa var būt būtiski lielāka. Meža cenas nav salīdzināmas ar citu zemju cenām.

6. Kas ir pircējs: divi tirgi vienā novadā

Pēdējos 12 mēnešos Bauskas novadā mainījās īpašnieks 618 zemes un būvju īpašumiem un 361 dzīvoklim. Kam tie tagad pieder — juridiskai personai vai fiziskai?

Juridisko personu īpatsvars starp pēdējo 12 mēnešu pircējiem (2025. g. jūlijs – 2026. g. jūnijs)

Kas pirkts	Bauskas nov.	Latvija	Bauskā n
Zeme zem 1 haBauskā n = 322	11,5 %	14,9 %	322
Zeme 1–3 haBauskā n = 93	47,3 %	45,8 %	93
Zeme 3–10 haBauskā n = 122	77,0 %	72,0 %	122
Zeme 10–30 haBauskā n = 65	93,8 %	85,5 %	65
Lauksaimniecības zemeBauskā n = 111	83,8 %	73,0 %	111
DzīvokļiBauskā n = 361	1,1 %	6,9 %	361

Divi pretēji gali vienā novadā. Lauku zemē Bauskā uzņēmumu ir vairāk nekā vidēji Latvijā — no gabaliem virs 10 ha uzņēmumiem tagad pieder deviņi no desmit, un lauksaimniecības zemē pieci no sešiem. Ja jums pieder lauku zeme Bauskas pusē, jūsu pircējs, visticamāk, nav kaimiņš. Zemē un būvēs kopumā Bauskas pircēji ir 2,3 reizes pārstāvēti pret uzņēmumu daļu novada īpašumu fondā (40,5 % pret 17,5 %); Latvijā tas ir 2,2 reizes.

Dzīvokļos ir tieši otrādi. Uzņēmumi šeit nopirka 1,1 % dzīvokļu — sešas reizes mazāk nekā vidēji Latvijā (6,9 %), un pat mazāk, nekā tiem jau pieder Bauskas novada dzīvokļu fondā (1,2 %). Salīdzinājums pret fondu ir pats runīgākais: Latvijā uzņēmumi dzīvokļu pircējos ir 2,2 reizes pārstāvēti pret savu daļu fondā (6,96 % pret 3,21 %); Bauskā tas ir 0,9 reizes — tas ir, pārstāvniecības nav nemaz. Kas pērk dzīvokli Bauskas novadā, sacenšas ar citiem cilvēkiem, nevis ar ieguldītājiem.

Šie skaitļi rāda, kam īpašums pieder tagad, nevis kas to nopirka pašā darījuma brīdī — vēsturisku īpašnieku rindas atvērtajos datos nav. Tāpēc logs ir tikai 12 mēneši: jo īsāks laiks, jo tuvāk tagadējais īpašnieks ir pircējam. Tendenci pa gadiem no šī nevar izsecināt, un mēs to arī nedarām.

Ko ar to iesākt

Ja jums pieder dzīvoklis Bauskas novadā. Pircēju plūsma ir par 18 % zemāka nekā pirms pusotra gada, un tā sāka sarukt gadu agrāk nekā valstī. Bet cena jūsu vietā nav kritusi: Iecavā tā ir turējusies, Bauskas pilsētā pieaugusi. Cenu neprasa pēc istabu skaita — vienas mājas robežās tas neko nemaina; to prasa pēc adreses.

Ja jums pieder māja vai saimniecība ar zemi. Šis ir vienīgais no trim tirgiem, kas Bauskā turas gandrīz tāpat kā valstī (−8,8 % pret −11,6 % no virsotnes). Skatieties savu nolietojuma grupu Kadastrā: gandrīz katra trešā pārdotā ēka novadā (31,5 %) ir divās sliktākajās grupās, un tieši tur ir arī jūsu konkurence. Pārdoto ēku būves gada mediāna ir 1980, bet V4 grupā — 1939.

Ja jums pieder lauku zeme. Pārdoto gabalu platības mediāna šā gada pirmajā pusē bija 0,60 ha pret 1,90 ha 2022. gada sākumā — bet, kā rāda §5, tā nav vienmērīga tendence, un pusgadu rinda lēkā abos virzienos. Kas ir skaidrs: ja jūsu gabals ir liels, pircējs, visticamāk, nav privātpersona: no gabaliem virs 10 ha, kas pēdējā gadā mainīja saimnieku, tagad 94,9 % pieder uzņēmumam (79 gabali; no tiem 10–30 ha grupā 93,8 %, virs 30 ha — visi 14). Tas maina to, ar ko jūs runājat un cik ilgi gaidāt.

Ja gribat pirkt. Dzīvoklī Bauskas novadā jums praktiski nav konkurences no uzņēmumiem. Zemē virs trim hektāriem tā ir gandrīz visa.

Par datiem un metodiku

• Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datubāze (NĪTIS) un VZD Kadastra atvērtie dati. Dati par darījumiem līdz 2026. gada 6. augustam.
• Sākuma gads ir 2022. Bauskas novadā pa mēnešiem 2021. gada septembrī–decembrī ir 9, 12, 25 un 82 darījumi, bet no 2022. gada janvāra 68–103 mēnesī — tas nav tirgus kāpums, tas ir seguma sākums. Tāpat visā valstī: pirms 2021. gada novembra 30–400 darījumu mēnesī, no 2022. gada janvāra stabili 4 000–5 300.
• 2022. gada apjoms nav novadu reformas artefakts — tas ir pārbaudīts visas Latvijas mērogā (nulles summu īpatsvars 0,00 % visos mēnešos; kritums uz 2023. gadu nepazūd, atmetot darījumus zem 1 000 €). Bauskai atsevišķi to nepārrēķinājām; salīdzinājumam Bauskā 2022. gadā simboliskas summas (līdz 1 €) ir 0,19 % darījumu.
• Novadu robežas datos nekustas. Arī 2015. gada darījumi ir ierakstīti ar šodienas novadu nosaukumiem, un visā valstī ir tikai 4 kadastra numuri no 115 390, kam laika gaitā mainās novads. Salīdzinājums «Bauska 2022 pret 2026» tāpēc ir korekts.
• 🚨 «Latvija» šajā rakstā vienmēr nozīmē visu valsti, ieskaitot septiņas valstspilsētas. To ir vērts pateikt, jo darījumu tabulā lauks «novads» valstspilsētām ir tukšs — Rīga, Daugavpils, Jūrmala, Liepāja, Jelgava, Ventspils un Rēzekne tur nav neviena novada. Ja tās nejauši izfiltrē, no valsts skaitļa pazūd 44 % pēdējo 12 mēnešu īpašumu, un, piemēram, juridisko personu daļa dzīvokļu pircējos nokrīt no 6,9 % uz 5,0 %. Šeit tās ir iekļautas visur.
• Reģistrācijas nobīde ir izmērīta, ne pieņemta. Salīdzinot vienu un to pašu datubāzi pirms un pēc augusta ielādes: mēnesi vecs mēnesis vēl pieaug ×1,56 zemei, ×1,35 zemei ar būvēm un ×1,30 dzīvokļiem. Diagrammās un tabulās šī korekcija ir pielietota; bez tās 2026. gada jūlijs zemei rādītu −44 %, ar to −13 %.
• 2026. gada jūlijs un augusts nav iekļauti tendencēs — jūlijs ir ~73–83 % pilns, augusts ~3 %. Tie ir nosaukti tekstā ar atzīmi, bet no tiem neko nesecinām.
• Viens darījums NĪTIS datos var būt ierakstīts vairākās rindās (pa katru zemes vienību vai būvi). Visi skaitļi ir dedublēti pa darījuma identifikatoru — bez tā apjomi būtu pārvērtēti par aptuveni ceturtdaļu.
• Mediāna, ne vidējais visām cenām. Nolietojuma un istabu skaita ietekme rēķināta ar mazāko kvadrātu modeli uz logaritmētas cenas; skaitļi pie tā ir norādīti kopā ar Stjūdenta t vai ar to, ka starpība nav atšķirama no nulles.
• Dzīvokļu cenās iekļauti tikai veseli dzīvokļi (ne domājamās daļas) ar summu no 1 000 €. Domājamo daļu īpatsvars Bauskas novadā ir manāmi mazāks nekā valstī: dzīvokļos 2,0 % pret 7,0 %, zemē ar būvēm 16,0 % pret 30,2 %.
• Vietu salīdzinājumi (§2, §3) rēķināti logā no 2022. gada janvāra līdz 2026. gada jūnijam, tāpēc tie nedaudz atšķiras no skaitļiem, kas rēķināti par visu datu vēsturi.
• Nejaušības pārbaude §5 diagrammā: skaitīšanas datiem izmantota Puasona izkliede, un josla atzīmēta kā būtiska, ja izmaiņa pārsniedz divas standartnovirzes.
• Meža darījumu cenas nav salīdzināmas ar citām — skat. atrunu par dalītajiem līgumiem iepriekš.

Šajā rakstā nav neviena prognozēta skaitļa. Viss ir izmērīts no reģistrētiem darījumiem. Reģistrācijas nobīdes korekcija ir vienīgais aprēķinātais lielums, un tā ir izmērīta no divām datubāzes kopijām, ne pieņemta. Fizisko personu dati netiek publicēti.

Avoti un licences

• Darījumu dati: Nekustamā īpašuma tirgus datubāze (NĪTIS), © Valsts zemes dienests, atvērtie dati. Apstrāde: KALME, SIA.
• Būvju nolietojums, zemes lietošanas mērķi un īpašnieku veids: Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas atvērtie dati, © Valsts zemes dienests.
• Attēli: Ortofotokarte krāsainā spektrā (8. cikls) © Latvijas Ģeotelpiskās informācijas aģentūra, 2022–2024. Sagatavoti no LĢIA ortofoto seguma KALME kartē.
• Aprēķinu veica KALME, SIA (reģ. Nr. 43603092426). Jautājumi un labojumi: [email protected].