Цены на земли
Каковы цены на сельскохозяйственные земли? Почти каждый владелец сельскохозяйственных земель хоть раз задумывался о стоимости своей земли. Kalme предоставляет каждому клиенту бесплатную консультацию о цене сельскохозяйственных земель. Мы руководствуемся реально произошедшими сделками вблизи имущества клиента и характеристиками имущества.
Что влияет на цены на сельскохозяйственные земли?
- Местонахождение. В Земгале цены на сельскохозяйственные земли по меньшей мере на 3х выше, чем в Латгалии.
- Площадь имущества. Чем больше недвижимость, тем выше цена за гектар.
- Оценка качества земли. Чем больше баллов, тем выше цена.
- Подъездная дорога. Это важно!
- Мелиорация. Мелиорированная недвижимость стоит гораздо больше, чем немелиорированная.
- Плотность фермеров. Чем больше фермеров в окрестностях, тем больше конкуренция за недвижимость.
- Конфигурация недвижимости. Чем прямее прямоугольник, тем дешевле обслуживание.
- Затруднение. Столбы электричества, близость железной дороги, природные заказники и т.д.
Реально состоявшиеся сделки в 2021 году.
Цены на сельскохозяйственные земли
Ниже в таблице вы можете увидеть только несколько из реально произошедших сделок в регионе Земгале в 2021 году с сельскохозяйственными землями. Мы гордимся тем, что часть из них заключена с нашей помощью. Всего в 2021 году мы заключили 83 успешных сделок. Большинство имуществ продано по рекордно высоким ценам в конкретных районах. Доверьте и вы нам поиск покупателя! Мы можем помочь вам получить честную оплату за вашу сельскохозяйственную землю!
| Баускский край | Цена за га | Рундальский край | Цена за га | Елгавский край | Цена за га | Добельский край | Цена за га |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Цодская вол. | 8500 | Рундальская вол. | 10590 | Залениекская вол. | 10000 | Аурская вол. | 5769 |
| Межотненская вол. | 7941 | Виестурская вол. | 8143 | Яунсвирлаукская вол. | 11479 | Яунберзская вол. | 8500 |
| Гайлишская вол. | 10000 | Свитенская вол. | 10067 | Вирцавская вол. | 12630 | Добельская вол. | 9400 |
| Вецсаулская вол. | 5976 | Сесавская вол. | 13083 | Кримунская вол. | 7500 | ||
| Брунавская вол. | 6787 | Элейская вол. | 9000 | Наудитская вол. | 7000 | ||
| Давиньская вол. | 5500 | Вол. Вилце | 11977 | Берзская вол. | 8017 | ||
| Ливберзская вол. | 10136 | Бикстская вол. | 8380 |
Хотим отметить, что цены в таблице являются самыми высокими, по которым произошли сделки в 2021 году. В отдельных волостях сделки с самыми высокими ценами произошли по более низким ценам, чем год назад. Важно знать, что количество сделок в регионе Земгале в 2021 году упало. К сожалению, в базе данных сделок www.cenubanka.lv видны сделки, где владельцы продали свои сельскохозяйственные земли по цене, которая значительно ниже их реальной стоимости. Kalme предлагает — перед продажей своей сельскохозяйственной земли свяжитесь с нами, мы бесплатно проконсультируем вас о цене имущества. Учитывая малое количество сделок и большое количество желающих купить, цены на сельскохозяйственные земли в Земгале продолжат расти и в 2023 году. Рост цен на сельскохозяйственные земли за гектар в Земгале больше не будет таким стремительным, так как цена уже достигла высокого уровня.
Официальные государственные статистические данные
Цены на сельскохозяйственные земли
Мы добавили информацию, собранную структурным подразделением Министерства экономики «Центральное статистическое управление» (ЦСУ), о произошедших сделках с пахотными землями в период с 2015 по 2020 год. Цены на сельскохозяйственные земли указаны за гектар.
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Пририжье | 2 844 | 3 167 | 3 139 | 3 837 | 3 864 | 3998 |
| Видземе | 1 717 | 1 758 | 2 119 | 2 612 | 2 743 | 2765 |
| Курземе | 2 461 | 2 657 | 3 100 | 4 078 | 4 088 | 4109 |
| Земгале | 3 867 | 4 449 | 4 504 | 5 007 | 5 128 | 5951 |
| Латгале | 1 011 | 1 139 | 1 504 | 2 022 | 2 074 | 2110 |
Почему цены на сделки ЦСУ столь низки?
Следует помнить, что эти данные рассчитаны на основе средних цен на сельскохозяйственные земли в сделках с ними. В Латвии много заросших, неиспользуемых сельскохозяйственных земель, цены продажи которых составляют ~ 1000 евро/га. В то же время в этом регионе будет высококачественная пахотная земля, стоимость которой будет значительно выше.
По нашему мнению, в большинстве случаев владелец земли не знает реальной цены сельскохозяйственных земель, в результате чего имущество продается первому покупателю по очень низкой цене. Не продавайте свое имущество первому покупателю!
Хотите узнать стоимость своей земли?
Настоящие отзывы от реальных клиентов
Gita Stīpiņa
Aija Īvāne
Ilgvars M
Diāna Zemīte
