Select Page

Vēlies uzzināt kādas ir lauksaimniecības zemes cenas Latvijā?

Esam Tev sagatavojuši īsu pamācību par to, kā noskaidrot lauksaimniecības zemes kvalitātes novērtējumu, kur uzzināt informāciju par reāli notikušajiem darījumiem un citas vērtīgas lietas. Izlasot to, tu pats varēsi objektīvi novērtēt Tev piederošās lauksaimniecības zemes cenas.

Kas veido lauksaimniecības zemes vērtību?

  • īpašuma īpatnības
  • lauksaimniecības zemes tirgus
  • ārējie faktori

Īpašuma īpatnības

Ja tiek pārdota lauksaimniecības zeme, tad augstākās cenas piedāvātājs vairumā gadījumu būs zemnieku saimniecība. Lauksaimnieki augstu vērtē lielus, labas formas meliorētus īpašumus, bez elektrības stabiem, kas ļauj ilgtermiņā viņiem ietaupīt. Liels īpašums ir ērts, jo nav jātērē laiks braucot uz vairākiem mazākiem īpašumiem. Tiek ietaupīta degviela un laiks.

Augstāka Cena

  • liels īpašums (no 10ha)
  • augsts kvalitātes novērtējums (50 balles +)
  • meliorēta lauksaimniecības zeme
  • bez elektrības stabiem, gāzes līnijām
  • viegli piekļūt

Zemāka Cena

  • nav piebraucamā ceļa
  • nav meliorēts
  • mazs īpašums (līdz 10ha)
  • zems kvalitātes novērtējums (zem 40 ballēm)
  • koki, grāvji, elektrības stabi, mikroliegumi

NODERĪGI!!!

Lauksaimniecības zemes kvalitātes vērtējumu vari uzzināt www.Kadastrs.lv sadaļā “Tematiskās kartes”. Informāciju par mikroliegumiem atradīsi šeit: https://ozols.gov.lv/pub . Noskaidro par meliorāciju šeit: https://www.melioracija.lv/

Tirgus

Tirgus ir tikai tad, ja ir pieprasījums un piedāvājums.

Jo vairāk veiksmīgu lauksaimnieku ir tava īpašuma tuvumā, jo lielāka būs konkurence par īpašumu. Jo lielāka konkurence, jo augstāka cena. Spilgts piemērs tam ir Latvijas klēts- Zemgale. Šeit ir kvalitatīva lauksaimniecības zeme un salīdzinoši liels lauksaimnieku blīvums, kā rezultātā cena par lauksaimniecības zemes hektāru sasniedz pat 10’000 eiro. Savukārt Latgalē, lauksaimniecības zemei ar tādu pašu kvalitātes vērtējumu cena būs vairākas reizes zemāka.

Ārējie Faktori.

Globālie notikumi pasaulē arī ietekmē lauksaimniecības zemes cenu Latvijā. Klimata pārmaiņu un pandēmijas ietekmē labvēlīgi ietekmē Latvijas lauksaimniecības zemes cenas, jo:

  • Klimata pārmaiņu dēļ Latvija ir ļoti labā pozīcijā. Kā rezultātā lauksaimniecības nozare piesaista aizvien vairāk ārvalstu investorus.
  • Pandēmijas ietekmes rezultātā pasaules tirgos ir daudz brīvu finanšu resursu, kurus vēlas ieguldīt stabilā, peļņu nesošā aktīvā. Arī pie KALME vēršas uzņēmumi un privātpersonas, ar vēlmi savus ietaupījumus ieguldīt lauksaimniecības zemē vai mežā. Pandēmijas laikā šādu pieprasījumu skaits ir dubultojies.