Lauksaimniecības zemes cenas
Kādas ir lauksaimniecības zemes cenas? Gandrīz katras lauksaimniecības zemes īpašnieks ir kaut reizi aizdomājies par savas zemes vērtību. Kalme katram klientam sniedz bezmaksas konsultāciju par lauksaimniecības zemes cenu. Mēs vadāmies pēc reāli notikušiem darījumiem klienta īpašuma tuvumā un īpašuma īpašībām.
Kas ietekmē lauksaimniecības zemes cenas?
- Atrašanās vieta. Zemgalē lauksaimniecības zemes cenas ir vismaz 3x augstāka kā Latgalē.
- Īpašuma platība. Jo lielāks īpašums, jo augstāka cena par hektāru.
- Zemes kvalitātes novērtējums. Jo vairāk balles, jo augstāka cena.
- Piebraucamais ceļš. Tas ir svarīgi!
- Meliorācija. Meliorēts īpašums maksā krietni vairāk kā nemeliorēts.
- Lauksaimnieku blīvums. Jo vairāk zemnieku apkārtnē, jo lielāka konkurence par īpašumu.
- Īpašuma konfigurācija. Jo taisnāks taisnstūris, jo lauksaimniekam lētāk maksā tā apsaimniekošana.
- Apgrūtinājumi. Elektrības stabi, dzelzceļa tuvums, dabas liegumi u.c.
Reāli notikušie darījumi 2021. gadā.
LAUKSAIMNIECĪBAS ZEMES CENAS
Zemāk tabulā varat apskatīt tikai dažus no reāli notikušiem darījumiem Zemgales reģionā 2021. gadā ar lauksaimniecības zemēm. Varam lepoties, ka daļa no tiem ir noslēgti ar mūsu palīdzību. Kopā 2021. gadā esam noslēguši 83 veiksmīgus darījumus. Vairums īpašumu ir pārdoti par rekord augstām cenām konkrētajos novados. Uztici mums pircēja atrašanu arī tu. Mēs varam palīdzēt Jums saņemt godīgu maksu par Jūsu lauksaimniecības zemi!
| Bauskas novads | Cena par ha | Rundāles novads | Cena par ha | Jelgavas novads | Cena par ha | Dobeles nov. | Cena par ha |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Codes pag | 8500 | Rundāles pag. | 10590 | Zaļenieku pag. | 10000 | Auru pag. | 5769 |
| Mežotnes pag. | 7941 | Viesturu pag. | 8143 | Jaunsvirlaukas pag. | 11479 | Jaunbērzes pag. | 8500 |
| Gailīšu pag. | 10000 | Svitenes pag. | 10067 | Vircavas pag. | 12630 | Dobeles pag. | 9400 |
| Vecsaules pag. | 5976 | Sesavas pag. | 13083 | Krimūnu pag. | 7500 | ||
| Brunavas pag. | 6787 | Elejas pag. | 9000 | Naudītes pag. | 7000 | ||
| Dāviņu pag. | 5500 | Vilces pag. | 11977 | Bērzes pag. | 8017 | ||
| Līvbērzes pag. | 10136 | Bikstu pag. | 8380 |
Vēlamies atzīmēt, ka tabulā norādītās cenas ir augstākās, par kādām ir notikuši darījumi 2021. gadā. Atsevišķos pagastos augstākās cenas darījumi ir notikuši par zemākām cenām nekā gadu iepriekš. Svarīgi zināt, ka darījumu skaits Zemgales reģionā 2021. gadā ir nokrities. Diemžēl, www.cenubanka.lv darījumu datubāzē ir redzami darījumi, kur īpašnieki ir pārdevuši tiem piederošās lauksaimniecības zemes par cenu, kas ir daudz zemāka par tās patieso vērtību. Kalme aicina- pirms pārdot savu lauksaimniecības zemi- sazinies ar mums, mēs bezmaksas konsultēsim Jūs par īpašuma cenu.
Ņemot vērā mazo darījumu skaitu un lielo pirkt gribētāju skaitu, lauksaimniecības zemes cenas Zemgalē turpinās augt arī 2023. gadā. Lauksaimniecības zemes cenas par ha pieaugums Zemgalē vairs nebūs tik straujš, jo cena jau ir sasniegusi augstu līmeni.
Valsts oficiālie statistikas dati
LAUKSAIMNIECĪBAS ZEMES CENAS
Esam pievienojuši Ekonomikas Ministrijas struktūrvienības “Centrālā statistikas pārvalde” (CSP) apkopoto informāciju par notikušiem darījumiem ar aramzemēm laika posmā no 2015. gada līdz 2020. gadam. Lauksaimniecības zemes cenas ir norādītas par ha.
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Pierīga | 2 844 | 3 167 | 3 139 | 3 837 | 3 864 | 3998 |
| Vidzeme | 1 717 | 1 758 | 2 119 | 2 612 | 2 743 | 2765 |
| Kurzeme | 2 461 | 2 657 | 3 100 | 4 078 | 4 088 | 4109 |
| Zemgale | 3 867 | 4 449 | 4 504 | 5 007 | 5 128 | 5951 |
| Latgale | 1 011 | 1 139 | 1 504 | 2 022 | 2 074 | 2110 |
Kāpēc CSP darījumu cenas ir tik zemas?
Jāatceras, ka šie dati ir aprēķināti izvelkot vidējās lauksaimniecības zemes cenas darījumos ar tām. Latvijā ir daudz aizaugušas, neizmantotas lauksaimniecības zemes, kuru pārdošanas cenas ir ~1000EUR/ha. Tajā pat laikā šajā reģionā būs augsti kvalitatīva aramzeme, kuras vērtība būs daudzkārt augstāka.
Mūsuprāt, vairumā gadījumu zemes īpašnieks nezin lauksaimniecības zemes patiesās cenas, kā rezultātā īpašums tiek pārdots pirmajam pircējam par ļoti zemu cenu. Nepārdodiet savu īpašumu pirmajam pircējam!
Vēlaties uzzināt savas zemes vērtību?
Patiesas atsauksmes no īstiem klientiem
Gita Stīpiņa
Aija Īvāne
Ilgvars M
Diāna Zemīte
